Oportunidad estratégica de inversión: Oficina/Despacho Interior a Reformar en Ciudad Jardín
Calle GRACILIANO AFONSO · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35005
Gastos asociados a la compra no incluidos
OFICINA INTERIOR A REFORMAR Ubicada en la calle Graciliano Afonso nº 13, exactamente frente al Hospital Vithas Santa Catalina, esta oficina de aproximadamente 65 m² representa una oportunidad excepcional para profesionales, empresas o inversores que buscan situar su sede en una de las zonas corporativas y sanitarias más distinguidas de Las Palmas de Gran Canaria.
Una ubicación estratégica: el mayor valor para su despacho o consulta El valor fundamental de este inmueble reside en su emplazamiento señorial y estratégico dentro de Ciudad Jardín: Ecosistema sanitario y profesional: Situado directamente frente al Hospital Vithas Santa Catalina y rodeado de clínicas, centros de especialidades y despachos profesionales. Su localización es idónea para consultas médicas, centros de fisioterapia/estética, despacho de abogados, asesoría o gestoría que requiera un flujo constante de clientes o sinergias con la actividad de la zona. Prestigio e imagen corporativa: Ciudad Jardín es sinónimo de exclusividad, serenidad y representatividad en el centro urbano de la capital.
Excelente conectividad e infraestructuras: Zona de fácil acceso para clientes y trabajadores, a pocos metros de las principales vías de comunicación de la ciudad, paradas de transporte público, zonas de aparcamiento y áreas recreativas como el Parque Romano.
Características del espacio Superficie útil aproximada:
65 m² distribuidos en una planta regular de gran aprovechamiento.
Patio privado: Un elemento diferencial que aporta luz natural directa, ventilación y posibilidad de habilitar un espacio exterior reservado o de descanso.
Cuarto de baño privado.
Espacio diáfano personalizable: Ideal para diseñar una recepción, sala de espera, despacho principal y zonas de consulta o trabajo en equipo según las necesidades específicas de la actividad.
Proyecto a reformar: Un lienzo en blanco para su negocio El inmueble requiere una reforma integral de su interior, lo que permite proyectar un espacio corporativo totalmente adaptado a la normativa vigente del sector (médico, legal, administrativo) y a la imagen de marca de la empresa. Una magnífica inversión en una localización donde la disponibilidad de espacios profesionales de este tamaño es sumamente limitada.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, entre empresarios y cuando proceda, por IGIC, y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Se vende en su estado actual y las obras que necesite corren a cargo del comprador. Certificado energético a disposición del interesado. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Jonathan Hernández, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Wenn die Immobilie Schulden oder Lasten mitbringt, weißt du es vor der Unterschrift: sie werden gelöscht, vom Preis abgezogen, oder du übernimmst sie, wenn ihr euch so einigt. Was nicht passiert: dass du sie hinterher entdeckst.
Verbrauchs- und Emissionswerte sind in diesem Inserat nicht angegeben.
Sie machen ein schriftliches Angebot mit einer Anzahlung von 500 €, die nur reserviert wird: Nimmt der Eigentümer nicht innerhalb von 6 Tagen an, wird sie kostenlos freigegeben.
Bei Annahme wird der Anzahlungsvertrag mit Finanzierungsklausel unterschrieben: Lehnt die Bank die Hypothek ab, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Unser Rechtsteam bereitet die Verträge vor und koordiniert den Notar. Sie wählen nur den Termin.
Arras sind ein wirtschaftliches Signal, das der Käufer an den Verkäufer zahlt, um das Objekt zu reservieren und den Kauf verbindlich einzugehen. In Spanien fallen sie vor der finalen Kaufurkunde an (nicht gleich der Restzahlung).
Es gibt drei Arten: confirmatorias (Anzahlung), penales (mit Strafe) und in der Gebrauchtimmobilie am häufigsten penitenciales (span. Zivilgesetzbuch Art. 1454), mit Rücktrittsrecht:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
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