Casa independiente con 3 camere in vendita a Pelayos de la Presa

Chalet de 136 m² con Parcela – Autopromoción en Pelayos de la Presa, Pantano San Juan, Madrid¿Buscas una vivienda moderna, eficiente y totalmente personalizable?Te presentamos este chalet unifamiliar de 136 m² en una parcela de 493 m², diseñado para adaptarse a tu estilo de vida y con la posibilidad de configurar cada detalle a tu gusto.Construcción como Autopromotor: Primer Paso comprar Parcela, Segundo paso: Construcción.Puedes optar financiamiento bancario, con crédito hipotecario autopromotor o con recursos propios, con pagos parciales, según Itos de avance de la obra.Precio Parcela 493m2 = 93,450 + iva(10%) =102,795 c/IvaPrecio Construcción 136m2 = 302,914 + iva(10%) = 333,205 c/IvaTOTAL PARCELA + CONSTRUCCION 136m2 = 436,000€ IVA INCLUIDOQUE INCLUYE EL PRECIO ??: Parcela: 493 m², Urbana, completamente plana; Superficie Construcción Vivienda: 136 m²; ACS y Climatización con Aerotermia por conductos, confort en invierno y verano; pre-instalación de paneles solares fotovoltaicos; Carpintería exterior: PVC con doble y triple acristalamiento, excelente aislamiento térmico y acústico; Acabados premium: Solados y alicatados en porcelánico, máxima durabilidad y diseño. Informe geotécnico y topográfico, Proyecto básico y de ejecución para licencia, Cimentación (en precio losa corrida). Dirección de obra y dirección de ejecución, Coordinación y control de Seguridad y Salud, Gestión de boletines para conexión a suministros (agua y luz). Documentación final de obra. Porche y terraza según proyecto, Puerta de acceso peatonal individual y Puerta de acceso de vehículos motorizada.Se puede configurar interiores y exteriores: materiales, colores y acabados; Asesoramiento de arquitectos y técnicos en cada fase; Redistribución del interior de la vivienda, personalizable; se puede ampliar o disminuir m2 de la vivienda. Las imágenes interiores del Chalet, muestran acabados reales de Viviendas ya construidas, permite múltiple opciones de personalización, que no necesariamente están en el precio inicial y se deberán valorar, las imágenes son ilustrativas y no comprometen acabados idénticos en futuras construcciones.Costes variables Parcela: Movimientos de tierras, Cimentaciones especiales si lo exige el informe geotécnico, Acometidas de saneamiento, electricidad, agua y telecomunicaciones (según distancia a conexión).Opcionales a presupuestar: Cargador de coche eléctrico, Paneles Fotovoltaicos, trasteros, Cerramiento Principal Fachada y perimetral.Costes no Incluidos: Tasas de Ayuntamiento, Impuesto de construcción ICIO.Una vivienda pensada para ti, con la máxima flexibilidad y la garantía de un proyecto completo. Solicita la memoria de calidades para conocer todos los detalles técnicos incluidos. Viviendas con acabados Premium en Tiempo controlado. ERESModular promueve Construcción Modular Industrializada de viviendas eficientes, entregadas en solo 180 días, eso significa disfrutar de la casa antes de lo imaginado. Equipo técnico especializado en proyectos residenciales y comerciales; Gestión integral de licencias y obra, con garantía estructural de 10 años; Seguro a todo riesgo incluido durante la obra.

Información legal

El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Sin honorarios de agencia para el comprador. Certificado energético: consumo A, emisiones A. A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Jorge Benítez, agente asociado a Ziegel.