Casa
Avenida Escaleritas, 131 · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35011
Gastos asociados a la compra no incluidos
Excepcional Oportunidad de Inversión: Casa Plurifamiliar con Múltiples Posibilidades en Avenida Escaleritas
Presentamos una magnífica propiedad con 150 m² de parcela, desarrollada íntegramente en una misma planta y ubicada en una zona consolidada con todos los servicios al alcance de la mano, lo que permite prescindir por completo del uso del coche en el día a día. Su característica más sobresaliente es su gran versatilidad, gracias a sus tres entradas independientes, lo que la convierte en una opción inmejorable tanto para inversores como para familias que buscan rentabilidad y espacio.
1. Vivienda Principal y Local Comercial (Planta Baja)
Casa principal: Con acceso independiente, se distribuye cómodamente en una sola planta. Dispone de cuatro dormitorios, un baño completo, una cocina independiente y un luminoso salón-comedor. Cuenta además con dos patios interiores que aportan frescura, ventilación natural y múltiples opciones de disfrute.
Local comercial: Situado en la misma planta y con su propio acceso independiente, ofrece un espacio estratégico ideal para emprender un negocio propio o para integrarlo y ampliar la superficie habitable según las necesidades del proyecto.
2. Apartamento Independiente a Reformar (Zona Trasera)
Independencia total: Con entrada completamente independiente desde la calle trasera, encontramos un piso listo para ser reformado al gusto.
Distribución: Consta de un salón con cocina integrada, un dormitorio, un baño y una agradable terraza. Destaca especialmente por su gran luminosidad y su magnífica salida directa a la terraza.
3. Azotea y Zonas Exteriores (Primera Planta)
En la planta superior, la propiedad se completa con una fantástica y soleada azotea que cuenta además con dos cuartos trasteros/lavadero, ofreciendo un desahogo excelente y múltiples posibilidades de uso (zona de ocio, solárium, tendedero, etc.).
Resumen de Puntos Fuertes:
Superficie: 150 m² en planta baja con múltiples edificaciones y aprovechamiento de espacio.
Versatilidad: Tres entradas totalmente independientes (vivienda principal, local comercial y apartamento trasero).
Luminosidad: Estancias exteriores muy luminosas con patios y terraza.
Ubicación estratégica: Zona dotada de todos los servicios básicos, comercios y transporte sin necesidad de utilizar vehículo.
Gran potencial de inversión: Ideal para alquileres independientes (vivienda + local + apartamento turístico/de alquiler) o para un proyecto familiar único
!Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
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El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético e información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, a disposición del interesado. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Ceferina Rivero, agente asociado a Ziegel.
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Si le bien traîne des dettes ou des charges, vous le saurez avant de signer : elles sont levées, déduites du prix, ou vous les reprenez si c’est ce que vous convenez. Ce que vous ne ferez pas, c’est les découvrir après.
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Vous faites une offre écrite avec un dépôt de 500 € qui est seulement retenu : si le propriétaire ne l’accepte pas sous 6 jours, il est libéré sans frais.
En cas d’acceptation, le contrat d’arrhes est signé avec une clause de financement : si la banque refuse le prêt, vous récupérez votre argent.
Notre équipe juridique prépare les contrats et coordonne le notaire. Vous choisissez seulement la date.
Les arras sont un signal économique que l'acheteur verse au vendeur pour réserver le bien et s'engager formellement. En Espagne, elles interviennent avant l'acte définitif (ce n'est pas le paiement final).
Il existe trois types : confirmatorias (acompte sur le prix), penales (avec sanction) et, les plus courantes en revente, les penitenciales (art. 1454 du Code civil espagnol), qui permettent de se rétracter :
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That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
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