CHALET EXCLUSIVO CON 3 APARTAMENTOS INDEPENDIENTES
Camino El Mocan, 20 · San Miguel · Santa Cruz de Tenerife 38628
Gastos asociados a la compra no incluidos
¡Bienvenido a la "Finca de la Sabina", donde el lujo y la naturaleza se encuentran en perfecta armonía! Esta impresionante propiedad ofrece una experiencia de vida incomparable, con tres casas independientes situadas en un amplio terreno con vistas panorámicas al mar y a la montaña.
La vivienda principal, completamente reformada, te recibe con ventanales que enmarcan vistas impresionantes desde cada rincón. Con espacios luminosos y abiertos.Esta primera vivienda cuenta
- 2 Dormitorios
-Baño completo grande.
-2 Terrazas.
-Comedor
-Salón
-Cocina equipada.
El 1ª apartamento, destinado actualmente en Airbnb, (https://www.booking.com/hotel/es/2-bed-well-equipped-apartment-with-extras.es.html).
-2 Dormitorios con baño completo incluido.
-Salón
-Cocina
-Terraza con magnificas vistas.
El 2º Apartamento, lo encontramos frente a la piscina.
- 2 Dormitorios
-Baño completo.
-Salón -Comedor
-Cocina amplia
El 3º apartamento (a reformar)
Este apartamento se encuentra entrando a la vivienda a mano derecha. Faltaría rehabilitarlo, dando la posibilidad de facturar más si lo vemos como una inversion.
La finca tiene varias cosas que debemos tener en cuenta para sacarle el máximo rendimiento.
-Gallinero, pero hay espacio para mas animales.
-Aparcamiento techado para varios coches.
-Placas solares ubicadas en el techo de la vivienda
-Terreno para actividades agrícolas o disponer de un espectacular jardín
Descripción del Lugar
Adéntrate en el encantador pueblo de San Miguel de Abona, donde la tranquilidad se fusiona con la conveniencia. Con un total de 6 paradas de autobús a solo unos minutos a pie, la accesibilidad es una de las características más dinámicas de este pintoresco lugar. Las paradas de autobús más cercanas, La Horchilla y El Frontón, se encuentran a solo 1 minuto a pie, lo que garantiza un fácil acceso al transporte público para explorar los alrededores. Además, dentro de un radio de 13 minutos a pie, encontrarás 4 opciones de restaurantes. Desde El Tablero hasta La Pimenta Verde, donde puedes degustar auténtica cocina española, cada rincón culinario está a tu alcance para disfrutar de una experiencia gastronómica única. Con su combinación de comodidad y delicias locales, San Miguel de Abona te invita a sumergirte en la serenidad de su entorno, mientras te ofrece la facilidad de acceder a todo lo que necesitas a pocos minutos de distancia. ¡Descubre la armoniosa fusión de lo práctico y lo encantador en este destino único!
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios. ¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo E (118,9 kWh/m² año), emisiones E (27,2 kg CO₂/m² año). A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Benito Granado-Rafart Santana, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
Consumo: 119 kWh/m²·año · Emisiones: 27 kg CO₂/m²·año
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
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