Vive en el Corazón de la Laguna: Chalet Independiente con Rentas
Avenida de la República Argentina · La Laguna · Santa Cruz de Tenerife 38208
Gastos asociados a la compra no incluidos
Aquí tienes la oportunidad de definir tu estilo de vida en una propiedad con múltiples facetas y un encanto único. Situado en el corazón de la laguna, este chalet independiente no solo te ofrece una vivienda principal moderna, sino también la posibilidad de generar ingresos adicionales gracias a sus espacios añadidos.
Convenientemente reformado y listo para habitar, el chalet cuenta con dos apartamentos con entrada independiente, ya en alquiler, y un tercer alojamiento completamente equipado que incrementa aún más su potencial de renta. Además, la tercera planta de la propiedad promete un sinfín de posibilidades, ya sea para crear un espacio personal exclusivo o para expandir todavía más la capacidad de arrendamiento.
En su vivienda principal, al entrar, descubrirás una cocina completamente renovada que invita a la creatividad culinaria, un aseo práctico y un salón amplio que se convierte en el corazón social del hogar. En la segunda planta, cada miembro de la familia encontrará su espacio gracias a 4 habitaciones y 2 baños, incluyendo uno en suite en la habitación principal. Todo ello se complementa con un cuarto de lavado que aporta máxima comodidad a tu día a día.
No solo disfrutarás de un entorno interior eficiente, sino que también contarás con un perfecto equilibrio exterior, compuesto por un jardín sereno, una zona de tenderete y una terraza que promete desayunos soleados y cenas al aire libre. Refuerza tu tranquilidad diaria con un cómodo parquin techado para dos vehículos.
Además, con prácticas placas solares ya instaladas, la propiedad apuesta por un futuro sostenible.
Descubre las infinitas posibilidades que ofrece este chalet, donde los detalles y la funcionalidad se combinan para crear un entorno ideal para vivir y prosperar.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo B (47 kWh/m² año), emisiones C (8 kg CO₂/m² año). IBI de 1.097 € al año. A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Benito Granado-Rafart Santana, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
Consumo: 47 kWh/m²·año · Emisiones: 8 kg CO₂/m²·año
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
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