Vive en el Corazón de la Laguna: Chalet Independiente con Rentas
Avenida de la República Argentina · La Laguna · Santa Cruz de Tenerife 38208
Gastos asociados a la compra no incluidos
Aquí tienes la oportunidad de definir tu estilo de vida en una propiedad con múltiples facetas y un encanto único. Situado en el corazón de la laguna, este chalet independiente no solo te ofrece una vivienda principal moderna, sino también la posibilidad de generar ingresos adicionales gracias a sus espacios añadidos.
Convenientemente reformado y listo para habitar, el chalet cuenta con dos apartamentos con entrada independiente, ya en alquiler, y un tercer alojamiento completamente equipado que incrementa aún más su potencial de renta. Además, la tercera planta de la propiedad promete un sinfín de posibilidades, ya sea para crear un espacio personal exclusivo o para expandir todavía más la capacidad de arrendamiento.
En su vivienda principal, al entrar, descubrirás una cocina completamente renovada que invita a la creatividad culinaria, un aseo práctico y un salón amplio que se convierte en el corazón social del hogar. En la segunda planta, cada miembro de la familia encontrará su espacio gracias a 4 habitaciones y 2 baños, incluyendo uno en suite en la habitación principal. Todo ello se complementa con un cuarto de lavado que aporta máxima comodidad a tu día a día.
No solo disfrutarás de un entorno interior eficiente, sino que también contarás con un perfecto equilibrio exterior, compuesto por un jardín sereno, una zona de tenderete y una terraza que promete desayunos soleados y cenas al aire libre. Refuerza tu tranquilidad diaria con un cómodo parquin techado para dos vehículos.
Además, con prácticas placas solares ya instaladas, la propiedad apuesta por un futuro sostenible.
Descubre las infinitas posibilidades que ofrece este chalet, donde los detalles y la funcionalidad se combinan para crear un entorno ideal para vivir y prosperar.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo B (47 kWh/m² año), emisiones C (8 kg CO₂/m² año). IBI de 1.097 € al año. A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Benito Granado-Rafart Santana, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Wenn die Immobilie Schulden oder Lasten mitbringt, weißt du es vor der Unterschrift: sie werden gelöscht, vom Preis abgezogen, oder du übernimmst sie, wenn ihr euch so einigt. Was nicht passiert: dass du sie hinterher entdeckst.
Verbrauch: 47 kWh/m²·Jahr · Emissionen: 8 kg CO₂/m²·Jahr
Sie machen ein schriftliches Angebot mit einer Anzahlung von 500 €, die nur reserviert wird: Nimmt der Eigentümer nicht innerhalb von 6 Tagen an, wird sie kostenlos freigegeben.
Bei Annahme wird der Anzahlungsvertrag mit Finanzierungsklausel unterschrieben: Lehnt die Bank die Hypothek ab, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Unser Rechtsteam bereitet die Verträge vor und koordiniert den Notar. Sie wählen nur den Termin.
Arras sind ein wirtschaftliches Signal, das der Käufer an den Verkäufer zahlt, um das Objekt zu reservieren und den Kauf verbindlich einzugehen. In Spanien fallen sie vor der finalen Kaufurkunde an (nicht gleich der Restzahlung).
Es gibt drei Arten: confirmatorias (Anzahlung), penales (mit Strafe) und in der Gebrauchtimmobilie am häufigsten penitenciales (span. Zivilgesetzbuch Art. 1454), mit Rücktrittsrecht:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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