"Suelo urbano con proyecto y licencias para promoción de 10 viviendas en Avenida La Salle, Santa Cruz de Tenerife"
Avenida la Salle, 16 · Santa Cruz de Tenerife · Santa Cruz de Tenerife 38005
Gastos asociados a la compra no incluidos
Excelente oportunidad de inversión en la Avenida La Salle, una de las principales arterias de Santa Cruz de Tenerife, frente al Colegio La Salle y en una zona plenamente consolidada, con todos los servicios y excelentes comunicaciones.
Se vende edificio sobre una parcela de 277 m², actualmente compuesto por dos plantas y cuatro viviendas.
La propiedad dispone de:
✅ Licencia de demolición concedida.
✅ Proyecto y parámetros urbanísticos aprobados para nueva promoción.
✅ Permiso de edificabilidad para construir un edificio de 5 plantas sobre rasante.
El proyecto contempla:
10 viviendas (2 viviendas por planta).
1 planta bajo rasante.
6 plazas de garaje.
10 trasteros.
Se trata de un activo especialmente atractivo para promotores que buscan desarrollar una promoción residencial en una de las zonas con mayor demanda de Santa Cruz de Tenerife, con la ventaja de contar con los principales trámites urbanísticos ya resueltos, lo que permite reducir significativamente los plazos de ejecución.
Precio de venta: 1.450.000 € (negociable)
Una oportunidad excepcional para desarrollar una promoción residencial en una ubicación estratégica, con alta demanda de vivienda y gran potencial de revalorización.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, entre empresarios y cuando proceda, por IGIC, y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Se vende en su estado actual y las obras que necesite corren a cargo del comprador. Certificado energético a disposición del interesado. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Pino Hernández, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Wenn die Immobilie Schulden oder Lasten mitbringt, weißt du es vor der Unterschrift: sie werden gelöscht, vom Preis abgezogen, oder du übernimmst sie, wenn ihr euch so einigt. Was nicht passiert: dass du sie hinterher entdeckst.
Verbrauchs- und Emissionswerte sind in diesem Inserat nicht angegeben.
Sie machen ein schriftliches Angebot mit einer Anzahlung von 500 €, die nur reserviert wird: Nimmt der Eigentümer nicht innerhalb von 6 Tagen an, wird sie kostenlos freigegeben.
Bei Annahme wird der Anzahlungsvertrag mit Finanzierungsklausel unterschrieben: Lehnt die Bank die Hypothek ab, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Unser Rechtsteam bereitet die Verträge vor und koordiniert den Notar. Sie wählen nur den Termin.
Arras sind ein wirtschaftliches Signal, das der Käufer an den Verkäufer zahlt, um das Objekt zu reservieren und den Kauf verbindlich einzugehen. In Spanien fallen sie vor der finalen Kaufurkunde an (nicht gleich der Restzahlung).
Es gibt drei Arten: confirmatorias (Anzahlung), penales (mit Strafe) und in der Gebrauchtimmobilie am häufigsten penitenciales (span. Zivilgesetzbuch Art. 1454), mit Rücktrittsrecht:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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