El euríbor cae con fuerza en octubre: la media mensual se sitúa en el 3,227%

El euríbor a 12 meses, el índice que marca la revisión de la mayoría de hipotecas variables en España, ha registrado una caída fuerte en la sesión del lunes 26 de octubre de 2026. Con ese descenso, la media provisional del mes se sitúa en el 3,227%, un dato que todavía puede moverse en los días que quedan de octubre, pero que ya apunta a la tendencia que marcará las próximas revisiones hipotecarias.

Conviene recordar que el euríbor que se publica cada día es un valor diario, y que el dato que de verdad importa para calcular cuánto sube o baja una cuota es la media mensual, que se cierra el último día de cada mes. Hasta entonces, cualquier cifra es provisional y puede variar.

Qué ha pasado exactamente

La sesión del lunes trajo un movimiento a la baja notable en el euríbor diario, lo que ha arrastrado hacia abajo la media mensual acumulada de octubre. Si esa tendencia se mantiene en lo que queda de mes, octubre podría cerrar con una media inferior a la de septiembre, continuando la moderación que se viene observando en los últimos meses tras el ciclo de bajadas de tipos del Banco Central Europeo.

El euríbor lleva meses alejándose de los máximos que tocó durante la fase de subidas de tipos, y aunque las caídas no son lineales (hay sesiones de subida y sesiones de bajada), la foto general de los últimos trimestres es de descenso progresivo. Una media mensual en el entorno del 3,2% está todavía lejos de los mínimos históricos de hace unos años, pero bastante por debajo de los picos recientes.

Qué significa si tienes una hipoteca variable

Para quien tiene una hipoteca a tipo variable con revisión anual, lo relevante es comparar la media del mes en que toca revisar con la media del mismo mes del año anterior. Si tu revisión cae en octubre y el año pasado el euríbor estaba más alto que el 3,227% actual, tu cuota bajará; si estaba más bajo, subirá, aunque la diferencia será menor que en revisiones anteriores si la tendencia descendente se consolida.

• Revisión semestral: se compara con la media de hace seis meses.
• Revisión anual: se compara con la media de hace doce meses.
• Cuanto más haya bajado el euríbor respecto a esa fecha de referencia, mayor será el alivio en la cuota.

En hipotecas de varios cientos de miles de euros a plazos largos, unas décimas de diferencia en el euríbor pueden suponer varios euros al mes y varios cientos de euros al año, así que conviene hacer el cálculo con la fecha exacta de revisión de cada contrato.

Qué significa si vas a comprar vivienda ahora

Para quien está buscando piso y valorando si firmar a tipo fijo o variable, un euríbor que se modera facilita que las hipotecas variables vuelvan a resultar más competitivas frente a las fijas, aunque la diferencia depende de cada entidad y de las condiciones personales del cliente. No es un dato para decidir a ciegas: conviene pedir varias ofertas y comparar el diferencial que aplica cada banco sobre el euríbor, no solo la cifra del índice en sí.

En Canarias y en Madrid el efecto es el mismo índice para todos, pero el peso de la cuota sobre el presupuesto familiar varía según el precio medio de la vivienda en cada mercado. En zonas donde el precio ha subido con fuerza, como buena parte de Gran Canaria, Tenerife o Madrid capital, cada punto de euríbor pesa más en euros absolutos, así que la moderación del índice es una buena noticia para quien está ajustando la cuota a su capacidad de pago.

Lo que haría Ziegel

Antes de firmar o de esperar a una posible nueva bajada, lo sensato es simular la cuota con distintos escenarios de euríbor y comparar varias ofertas bancarias, no solo la del banco habitual. Si tienes una hipoteca variable en vigor, revisa la fecha exacta de tu próxima revisión y compárala con la media del euríbor de ese mismo mes del año anterior para saber si te tocará pagar más o menos. Y si estás valorando comprar, calcula el esfuerzo con el euríbor actual y también con un margen al alza, para no llevarte sorpresas si el índice repunta más adelante.

Fuente: El Mundo.