CCOO y UGT piden subir el SMI un 7%, hasta 1.300 euros, en 2027

CCOO y UGT han pedido este martes al Gobierno que el salario mínimo interprofesional (SMI) suba «al menos un 7%» en 2027, hasta situarse en torno a los 1.300 euros mensuales en 14 pagas. Pepe Álvarez (UGT) y Unai Sordo (CCOO) han hecho el anuncio al presentar los detalles de la huelga general convocada para el 11 de noviembre, cuyo eje central es el acceso a la vivienda, pero que también incluye esta reclamación salarial y la llamada a la patronal a negociar el AENC (Acuerdo Estatal por la Negociación Colectiva).

Qué piden exactamente los sindicatos

Según los cálculos difundidos, esa subida del 7% llevaría el SMI a 1.306,5 euros al mes en 14 pagas, lo que equivale a unos 18.284 euros brutos anuales. En la práctica, supondría un incremento de alrededor de 85 euros mensuales respecto al salario mínimo actual, más de 1.500 euros al año si se reparte en doce pagas. Los sindicatos argumentan que esta subida debe servir para compensar la pérdida de poder adquisitivo acumulada este año por la inflación, ya que consideran que ningún convenio colectivo está resistiendo el impacto de la subida de precios, especialmente de la vivienda, sobre el coste de la vida.

La petición llega en un contexto político marcado: las elecciones generales están convocadas para el 29 de noviembre, y la vicepresidenta y ministra de Trabajo, Yolanda Díaz, tiene intención de aprobar una subida del SMI antes de esa fecha. Que el porcentaje final se acerque al 7% exigido por los sindicatos, o se quede en una cifra menor, dependerá de la negociación entre Gobierno, sindicatos y patronal, algo que a día de hoy no está cerrado.

Qué significa para los inquilinos y futuros compradores

Una subida del SMI de esta magnitud tiene un efecto directo sobre la capacidad de ahorro y de acceso a la vivienda de quienes cobran ese salario o salarios cercanos. Un aumento de unos 85 euros al mes puede marcar la diferencia a la hora de:

• Reunir el ahorro necesario para la entrada de una hipoteca (habitualmente el 20% del precio más gastos).
• Cumplir con el requisito de ingresos mínimos que piden los bancos para conceder financiación, sobre todo en ciudades donde los precios han subido con fuerza.
• Acceder a un alquiler sin necesitar avalistas adicionales, ya que muchas inmobiliarias y propietarios exigen que la renta no supere el 30-35% de los ingresos del inquilino.

En Canarias, donde buena parte del empleo está vinculado al sector servicios y a salarios próximos al SMI, esta subida podría aliviar algo la presión sobre quienes buscan alquilar o comprar su primera vivienda, aunque el encarecimiento del mercado insular en los últimos años sigue siendo un obstáculo de fondo. En Madrid, donde los precios de compra y alquiler son más altos, un SMI de 1.300 euros seguirá estando lejos de cubrir cómodamente una renta media, aunque sí puede facilitar algo el acceso a vivienda protegida o a alquileres de precio limitado.

Qué significa si vas a vender o alquilar una vivienda

Para propietarios que alquilan o venden, una subida del SMI amplía ligeramente el grupo de personas que pueden optar a pagar una renta o a solicitar una hipoteca, lo que en teoría sostiene la demanda, especialmente en la franja de vivienda más asequible. Sin embargo, conviene recordar que el SMI es solo un indicador entre muchos: la concesión de una hipoteca depende sobre todo de los ingresos totales del hogar, la estabilidad laboral y el nivel de endeudamiento, no solo del salario base.

Si el Gobierno finalmente aprueba una subida del SMI antes de las elecciones del 29 de noviembre, es razonable esperar que se traduzca, con cierto retraso, en una ligera mejora de la solvencia percibida de los inquilinos y compradores con salarios bajos, algo que los propietarios y agentes deberían tener en cuenta al valorar perfiles de candidatos a alquiler o al estudiar la capacidad real de compra de un cliente.

Una reclamación salarial dentro de una huelga centrada en la vivienda

Aunque el titular de esta rueda de prensa es la subida del SMI, conviene no perder de vista que la huelga general del 11 de noviembre tiene como motivo principal el acceso a una vivienda digna. Los sindicatos han vinculado explícitamente ambas reivindicaciones: consideran que el encarecimiento de la vivienda está erosionando el poder adquisitivo de los salarios, incluido el SMI, y que ninguna subida salarial será suficiente si no se aborda también el problema de los precios de la vivienda y el alquiler.

Lo que haría Ziegel

En Ziegel seguimos de cerca este tipo de anuncios porque afectan directamente a la capacidad de compra y alquiler de muchos clientes, aunque todavía no hay una cifra definitiva ni una fecha de aprobación confirmada. Si eres propietario y alquilas, no está de más revisar con tu agente qué perfil de inquilino encaja mejor con tu vivienda una vez se conozca la subida real del SMI. Si estás pensando en comprar con un salario cercano al mínimo, conviene esperar a que se publique la cifra definitiva antes de hacer cálculos de hipoteca, y apoyarte en una calculadora de gastos y cuota actualizada para no llevarte sorpresas.

Fuentes: elDiario.es, ABC, El Mundo y La Vanguardia.