Avenida Tinamar #4, 35320

ES: Hay propiedades que invitan a imaginar nuevos proyectos. Y esta es una de ellas. Este local comercial de 117 m², situado a la entrada de La Vega de San Mateo, ofrece un espacio versátil, luminoso y lleno de posibilidades. Su distribución es prácticamente diáfana y cuenta con un altillo de aproximadamente 17 m², un espacio adicional que puede adaptarse a diferentes necesidades.

Su ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos. A pocos pasos encontrarás supermercados, comercios, cafeterías y todos los servicios del día a día. Además, cada domingo, el reconocido Mercado Agrícola y Artesanal de San Mateo llena el pueblo de vida, convirtiéndolo en uno de los lugares más visitados del interior de Gran Canaria.

Actualmente se comercializa como local comercial y está apto para la RIC (Reserva para Inversiones en Canarias), lo que representa una excelente oportunidad para empresas, profesionales e inversores que buscan desarrollar una actividad en una ubicación estratégica. Para quienes sueñan con crear un hogar a medida, existe también la posibilidad de transformarlo en vivienda mediante el proyecto correspondiente.

La Vega de San Mateo es uno de esos lugares que conservan la esencia de Gran Canaria. Rodeado de naturaleza, montañas y rutas de senderismo, ofrece un entorno tranquilo sin renunciar a todos los servicios necesarios. Sus restaurantes, cafeterías, comercios de proximidad y su ambiente acogedor hacen que tanto residentes como visitantes disfruten de una calidad de vida difícil de encontrar. Además, su excelente conexión con Las Palmas de Gran Canaria, a unos 25 minutos en coche, permite combinar la tranquilidad del entorno con la cercanía a la ciudad.

Si estás buscando un local comercial en San Mateo, una oportunidad de inversión o un inmueble con potencial para desarrollar tu propio proyecto, esta propiedad reúne ubicación, amplitud y versatilidad para convertir tus ideas en realidad.

Características principales:

• - 117 m² construidos / 105 m² útiles

• - Distribución prácticamente diáfana

• - Altillo de aproximadamente 17 m²

• - Muy luminoso

• - Ubicación estratégica a la entrada de La Vega de San Mateo

• - Apto para la RIC

• - Posibilidad de transformación en vivienda mediante el proyecto correspondiente

Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.

¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.

EN: Commercial Property for Sale in La Vega de San Mateo, Gran Canaria – Endless Potential

Some properties inspire new ideas from the very first moment. This is one of them.

This 117 m² commercial property, located at the entrance to La Vega de San Mateo, offers a bright, versatile space with endless possibilities. Its mostly open-plan layout, together with a 17 m² mezzanine, provides the flexibility to adapt the space to a wide range of business or investment projects.

One of its greatest advantages is its location. Situated just a short walk from supermarkets, cafés, local shops and all essential services, you'll also be close to the famous San Mateo Farmers' Market, held every Sunday and considered one of the most popular traditional markets in Gran Canaria.

The property is currently registered and sold as commercial premises and is eligible for the Canary Islands RIC (Reserve for Investments in the Canary Islands), making it an excellent opportunity for businesses, entrepreneurs and investors. For those looking to create a bespoke home, there is also the possibility of converting the property into a residence through the appropriate project and planning process.

La Vega de San Mateo is one of the most charming inland villages in Gran Canaria. Surrounded by mountains, nature and hiking trails, it offers a peaceful lifestyle while providing all everyday amenities. Its welcoming atmosphere, traditional cafés, restaurants and local businesses make it a wonderful place to live, work or invest. In addition, Las Palmas de Gran Canaria is only around 25 minutes away by car, offering the perfect balance between tranquillity and city convenience.

Whether you're looking for a commercial property in Gran Canaria, a business location, an investment opportunity or a property with the potential to create a unique home, this is an opportunity worth exploring.

Key Features:

• - 117 m² build area / 105 m² usable floor area

• - Mostly open-plan layout

• - Approx. 17 m² mezzanine

• - Bright interior with plenty of natural light

• - Excellent location at the entrance to La Vega de San Mateo

• - Eligible for the Canary Islands RIC

• - Potential to convert into a residential property through the appropriate project

The information provided is for guidance purposes only and may be subject to unintentional errors or omissions. Purchase-related costs and taxes are not included in the advertised price. If any furniture, decorative items and/or vehicles appear in the photographs, please note that they are not included in the sale of the property unless expressly stated in the corresponding contractual documentation. The seller assumes full responsibility for the payment of the real estate agency fees.

Are you a real estate agency? At Ziegel our priority is to find the right buyer for our clients' properties. For this reason, we actively collaborate with other real estate professionals and share the listing commission under prior written agreement.

DE: Gewerbeimmobilie in La Vega de San Mateo, Gran Canaria – mit vielfältigen Möglichkeiten

Es gibt Immobilien, die schon beim ersten Betreten neue Ideen entstehen lassen. Diese ist eine davon.

Diese 117 m² große Gewerbeimmobilie am Ortseingang von La Vega de San Mateo bietet einen großen und vielseitig nutzbaren Raum mit Potenzial. Der nahezu offene Grundriss sowie ein ca. 17 m² großer höher gelegener heller Raum schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäfts- oder Investitionsprojekte.

Die Lage gehört zweifellos zu den größten Pluspunkten dieser Immobilie. Supermärkte, Geschäfte, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Außerdem liegt der bekannte Markt von San Mateo, einer der beliebtesten Märkte auf Gran Canaria, praktisch vor der Tür und bringt jeden Sonntag Leben und Atmosphäre in den Ort.

Die Immobilie wird als Gewerbeimmobilie verkauft und ist RIC-fähig (Reserva para Inversiones en Canarias). Damit bietet sie eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, Selbstständige und Investoren. Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte, hat außerdem die Möglichkeit, die Immobilie im Rahmen eines entsprechenden Projekts in Wohnraum umzuwandeln.

La Vega de San Mateo gehört zu den schönsten Orten im Inselinneren von Gran Canaria. Umgeben von Natur, Bergen und Wanderwegen verbindet der Ort Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Traditionelle Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und die herzliche Atmosphäre machen San Mateo zu einem idealen Ort zum Leben, Arbeiten oder Investieren. Gleichzeitig erreicht man Las Palmas de Gran Canaria in etwa 25 Fahrminuten.

Ob Sie eine Gewerbeimmobilie auf Gran Canaria, einen Standort für Ihr Unternehmen, eine attraktive Kapitalanlage oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Highlights

• - 117 m² bebaute Fläche / 105 m² Nutzfläche

• - Nahezu offener Grundriss

• - zusätzliche Fläche im erhöhten Bereich mit ca. 17 m²

• - Helle Räumlichkeiten mit Tageslicht

• - Strategische Lage am Ortseingang von La Vega de San Mateo

• - RIC-fähig

• - Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnraum im Rahmen eines entsprechenden Projekts

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