Calle Virgen de la Asunción, 28696

Chalet de 146 m² en parcela de 250 m² – Proyecto de Autopromoción en Pelayos de la Presa, Madrid

¿Buscas una vivienda moderna, eficiente y totalmente personalizable?

Te presentamos este chalet unifamiliar de 146 m² en una parcela de 250 m², diseñado para adaptarse a tu estilo de vida y con la posibilidad de configurar cada detalle a tu gusto.

CARACTERISTICAS PRINCIPALES:

• Superficie construida: 146 m²

• Parcela: 250 m² Solar Urbano

• Climatización eficiente: Preparado para Aerotermia con suelo radiante refrescante, confort en invierno y verano.

• Energía renovable: Preparada para paneles solares fotovoltaicos con batería.

• Carpintería exterior: PVC con doble acristalamiento, excelente aislamiento térmico y acústico.

• Acabados premium: Solados y alicatados en porcelánico, máxima durabilidad y diseño.

QUE INCLLUYE EL PRECIO

• Parcela de 250 m² Urbana.

• Informe geotécnico y topográfico.

• Proyecto básico y de ejecución para licencia.

• Cimentación (siempre que el terreno permita losa corrida).

• Dirección de obra y dirección de ejecución.

• Coordinación y control de Seguridad y Salud.

• Gestión de boletines para conexión a suministros (agua y luz).

• Documentación final de obra.

COSTES VARIABLES DE LA PARCELA:

• Movimientos de tierras.

• Cimentaciones especiales si lo exige el informe geotécnico.

• Acometidas de saneamiento, electricidad, agua y telecomunicaciones (según distancia a conexión).

OPCIONES DE PERSONALIZACION:

• Configuración de interiores y exteriores: materiales, colores y acabados.

• Elección de cubierta: plana, a una o dos aguas.

• Asesoramiento de arquitectos y técnicos en cada fase.

• Redistribución del interior de la vivienda, completamente personalizable.

• Cambio del proyecto inicial publicado, considera ampliación o disminución de m2 de la vivienda.

• Las Imagenes interiores del Chalet, muestran acabados reales de Viviendas ya construidas, permite multiple opciones de personalización.

CONSTRUCIONES E INSTALACIONES OPCIONALES A VALORAR:

• Porches  y terrazas.

• Garaje (uno o varios vehículos).

• Piscina privada.

• Equipamiento con Aerotermia

• Paneles Fotovoltaicos + Bateria + Cargador de coche eléctrico.

• Casa de invitados, trasteros

• Cerramiento Principal y perimetral.

NO INCLUYE:

Impuesto por Obtención Permiso Construcción en Ayuntamiento local

Una vivienda pensada para ti, con la máxima flexibilidad y la garantía de un proyecto completo.

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ERESModular: Viviendas de Alta Gama en Tiempo Récord

En Alianza Estrategica junto a Arquitectura y Construcción ModularProjects, pioneros en construcción industrializada con estructura de madera desde 2009, ERESModular lidera una nueva era en arquitectura modular: viviendas sostenibles, eficientes y con acabados premium, entregadas en solo 120 días.

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VIVIR EN PELAYOS DE LA PRESA MADRID:

Pelayos de la Presa es uno de los destinos residenciales más exclusivos de la Sierra Oeste de Madrid. Situado a orillas del Pantano de San Juan —único embalse de la Comunidad de Madrid donde está permitido el baño y los deportes náuticos—, combina tranquilidad, naturaleza y ocio con una excelente conexión con la capital.

     Conectividad y transporte

• Distancia a Madrid: a tan solo 65 km de la Puerta del Sol.

• Acceso por carretera: conexión directa a través de la M-501 (Autovía de los Pantanos), que enlaza rápidamente con la M-40, M-50 y A-5.

• Tiempo en coche a Madrid centro: entre 50 y 60 minutos.

• Transporte público:

  • Línea de autobuses interurbanos 551 (Madrid – Príncipe Pío ⇆ San Martín de Valdeiglesias), con paradas en Pelayos de la Presa.

  • Servicio regular con frecuencias reforzadas en horas punta.

      Educación y colegios

En la zona y alrededores existen diversas opciones educativas:

• C.E.I.P. Río Alberche (en el municipio).

• Centros de secundaria en San Martín de Valdeiglesias (a 5 km), como el IES Pedro de Tolosa.

• Oferta de guarderías y colegios concertados en municipios cercanos (Aldea del Fresno, Navas del Rey, Chapinería).

• Además, el área cuenta con transporte escolar que conecta con centros educativos de la Sierra Oeste.

      Turismo, ocio y estilo de vida

• Pantano de San Juan: deportes náuticos, vela, piragüismo, paddle surf, playas de agua dulce y zonas de baño.

• Actividades al aire libre: rutas de senderismo y bicicleta de montaña con espectaculares vistas al embalse y a la Sierra Oeste.

• Cultura motera: conocida como la Catedral Motera por su ambiente motero y eventos temáticos.

     Patrimonio histórico y cultural

• Monasterio de Santa María la Real de Valdeiglesias (siglo XII), monumento Histórico-Artístico Nacional.

• Iglesia de Nuestra Señora de la Asunción (siglo XVI).

• Cruceiro de San Blas, símbolo de las tradiciones locales.

      Naturaleza y entorno

• Espacios naturales de gran valor como el Cerro San Esteban, La Enfermería y Las Mucas.

• Zona ZEPA (Zona de Especial Protección para las Aves), con gran riqueza de flora y fauna.

• Encinares, pinares y rutas ornitológicas únicas en la Comunidad de Madrid.

      Tradiciones y eventos

• Fiestas de San Blas (febrero), con procesiones, hogueras y actos culturales.

• Ruta de las Zetas y Cerro de las Mucas (otoño), una cita anual de senderismo para descubrir la belleza natural del municipio.