Barrio Val San Millan, 34247

Hérmedes de Cerrato - Palencia

150.000 €

En la tranquila calle Val San Millán, te espera una propiedad excepcional que combina el confort de un hogar moderno con un potencial de negocio inigualable. Esta finca te ofrece un estilo de vida relajado y la posibilidad de emprender en un entorno rural lleno de encanto.

Un hogar completo y funcional:

La casa principal, de 156 m² construidos sobre una impresionante parcela de 700 m², ha sido pensada para la comodidad de toda la familia. Con cuatro amplias habitaciones y dos baños, garantiza espacio para todos. El acceso adaptado para personas con movilidad reducida la convierte en un hogar inclusivo.

La vivienda es muy luminosa gracias a sus ventanas "Climalit" con rotura de puente térmico. La calidez está asegurada en los meses fríos con la calefacción de gasoil con suelo radiante y una acogedora chimenea de leña en el salón. La cocina es muy amplia con todos los electrodomésticos y gran espacio para desayunar en familia.

El exterior es un auténtico paraíso:

invernadero, un jardín con árboles frutales (manzanos, almendros, nogales, membrillos e higueras), viñas y un huerto, perfecto para disfrutar de la naturaleza, podrás leer bajo la sombra de tus árboles o descansar en una hamaca en los meses de verano. Y para que no tengas que preocuparte por nada, ¡el tractor que se ve en las fotos está incluido en la venta!

Una oportunidad de negocio y teletrabajo

La propiedad cuenta con una segunda vivienda, ideal para invitados o para un negocio de turismo rural. Con un 70% de la construcción terminada, ya dispone de un salón/comedor finalizado con una gloria, (un sistema de calefacción tradicional). El resto de la casa está tabicado y cuenta con las preinstalaciones de luz y agua, lista para que la adaptes a tu gusto y le imprimas tu sello personal.

Además, la vivienda principal dispone de conexión WiFi con fibra de alta velocidad, la herramienta de trabajo perfecta para nómadas digitales o teletrabajadores que busquen un entorno tranquilo y productivo.

Explora la rica herencia de la región:

Hérmedes de Cerrato se sitúa en un enclave privilegiado, ideal para los amantes del turismo. La Ruta de los Castillos y la Ruta de los Pueblos te invitan a descubrir la rica historia de la zona. Las bodegas de vino ofrecen experiencias enoturísticas únicas y el patrimonio histórico del pueblo te sorprenderá. Además, su gastronomía es digna de mención, con el famoso lechazo asado y el delicioso queso de oveja como protagonistas.

A solo 30 minutos en coche se encuentra Peñafiel, cuna de la prestigiosa Ribera del Duero, donde podrás sumergirte en el mundo del vino.

Ubicación estratégica y servicios

La excelente ubicación te permite acceder fácilmente a importantes poblaciones. A solo 22 km de Palencia capital (20 minutos en coche), tendrás todos los servicios a tu alcance. Otras localidades cercanas incluyen:

Venta de Baños: 20 km (18 minutos)

Dueñas: 25 km (22 minutos)

Valladolid: 60 km (45 minutos)

Madrid: 220 km (2 horas)

No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo, bien conectado, con todas las comodidades y un potencial de negocio increíble. Esta casa es el lugar perfecto para empezar una nueva vida o emprender un proyecto apasionante. ¿Te gustaría visitarla? Llámanos y agendamos una visita.

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