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1 baño
174m²Madrid - Madrid
Local comercial de 174 m² junto a Madrid Río – Salida de humos y gran altura
IMPORTANTE:
IMPORTE BRUTO del Alquiler: 3000€
IVA (630€)
IRPF 19% 570€
IMPORTE NETO: 3060€
Se alquila amplio local comercial de aproximadamente 174 m², situado en una ubicación estratégica muy próxima a Madrid Río y al Centro Comercial Plaza Río 2, en una zona consolidada y con un importante crecimiento residencial, comercial y de servicios.
El local dispone de dos amplios escaparates a fachada, que aportan gran visibilidad y favorecen la entrada de luz natural y la exposición del negocio.
El espacio es diáfano y versátil, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y adaptación según las necesidades de la actividad. Cuenta además con salida de humos, lo que lo convierte en una opción especialmente interesante para hostelería, restauración y otros negocios que requieran instalaciones específicas.
Uno de sus principales atractivos es su extraordinaria altura de techos, con aproximadamente 5 metros en la zona frontal y hasta 8 metros en la parte trasera, ofreciendo grandes posibilidades para diseñar un proyecto singular, crear entreplantas o aprovechar el volumen disponible, sujeto a la normativa y licencias correspondientes.
La ubicación es uno de los grandes valores del inmueble. Se encuentra a pocos minutos del Centro Comercial Plaza Río 2 y próximo a importantes vías como Marcelo Usera y la Avenida de Córdoba, en un entorno con una creciente actividad residencial y comercial.
La zona cuenta con excelentes comunicaciones mediante:
Metro Línea 3.
Varias líneas de autobús.
Proximidad a la estación de Cercanías/Renfe 12 de Octubre.
Fácil acceso a las principales vías de comunicación de Madrid.
El entorno está experimentando una importante evolución, con nuevas promociones residenciales, comercios y una amplia oferta de ocio y servicios, generando un flujo creciente de vecinos, trabajadores y potenciales clientes.
Tener en cuenta que el local en este momento se encuentra equipado con materiales y herramientas propias del sector en actividad. Por lo cual no se encuentra diáfano en este momento, pero sí se alquilaría o se vendería de esa forma.
Déjanos tus datos y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible.
Precio de tu propiedad
Entrada
Duración del préstamo
15 años
6.539,05 €
Número de cuotas
168 cuotas
Duración de la hipotéca
15 años
Tipo interés
(estimado)
2,6%
Total desembolso
1.098.561,06 €
Aviso legal
Esta estimación es orientativa y se basa en condiciones generales. Para una valoración exacta y personalizada, contacta con nuestro equipo.
174㎡
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