Amplio local con salida de humos y techos de 5 a 8 m · Madrid Río · Hostelería, retail y proyectos singulares
Moscardó · Madrid · Madrid 28026
EXCELENTE OPORTUNIDAD de Local comercial junto a Madrid Río – Salida de humos y gran altura. Tener en cuenta que el Local se alquila a empresas o franquicias en lo posible.
Un local con volumen, visibilidad y salida de humos, en una de las zonas con más crecimiento de Madrid, cuya calle será parte de peatonal, con su plaza muy proxima con fuente que será mejorada con adoquines, y las aceras son losas grises y además se mejorara la iluminación de la zona y se plantarán árboles en los alrededores. Tambien se han realizado frente al mismo construcciones de obras nuevas, que próximamente serán terminadas y ya fueron comercializadas.
Alquilamos un local comercial de 174 m² a pocos minutos de Madrid Río y del centro comercial Plaza Río 2. Está en un entorno consolidado, con nuevas promociones residenciales, comercios y servicios que traen cada día más vecinos, trabajadores y clientes potenciales.
¿Por qué este local destaca?
Doble escaparate a fachada. Da visibilidad a tu marca desde el primer día y deja entrar mucha luz natural.
Salida de humos. Es la instalación que más encarece y complica un proyecto de hostelería o restauración, y aquí ya está.
Alturas de 5 m en la zona frontal y hasta 8 m al fondo. Permite diseñar un espacio con carácter propio: ambientes diferenciados, altillo o entreplanta (sujeto a normativa y licencias), o un local con sensación de amplitud que casi nadie tiene en la zona.
Espacio versátil y adaptable. Su amplitud admite muchas distribuciones: restaurante, cafetería, tienda, showroom, estudio, centro de servicios, salud, formación, etc.
Equipado para el sector (a convenir). Actualmente tiene materiales y equipamiento propios de la actividad que se desarrolla. Si prefieres el espacio vacío, también se estudia.
Ubicación y comunicaciones
Muy cerca de Marcelo Usera y de la Avenida de Córdoba, con acceso rápido a las principales vías de Madrid. Transporte público para clientes y equipo:
Metro Línea 3
Varias líneas de autobús
Cercanías/Renfe 12 de Octubre
IMPORTANTE:
IMPORTE BRUTO del Alquiler: 3000€
IVA (630€)
IRPF 19% 570€
IMPORTE NETO: 3060€
CONSULTA PREFERENTEMENTE DE EMPRESAS FRANQUICIAS PARA CUALQUIER SECTOR.
Arrendamiento para uso distinto de vivienda, con fianza legal de dos mensualidades. Renta sin IVA; las licencias de actividad corren a cargo del inquilino. Certificado energético: consumo C (136 kWh/m² año), emisiones D (28 kg CO₂/m² año). Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa María Laura, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
If there are approved levies or outstanding costs that affect you, you will know before signing and in writing.
Use: 136 kWh/m²·yr · Emissions: 28 kg CO₂/m²·yr
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