LOCAL DE 140 M² JUNTO AL PARQUE SANTA CATALINA
Calle del General Vives · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35007
Gastos asociados a la compra no incluidos
Teléfono de contacto de Ilenia Morera: 687 000 270.
Oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de Las Palmas de Gran Canaria.
Se vende local de 140 m², situado a pocos pasos del Parque Santa Catalina, en una zona céntrica y con gran actividad comercial, turística y de servicios.
Por su amplitud y ubicación, es una opción interesante para almacenamiento, guardar materiales o estudiar otros usos permitidos por la normativa.
✔ 140 m² de superficie.
✔ A pocos pasos del Parque Santa Catalina.
✔ Zona con gran movimiento comercial y turístico.
✔ Catastro: almacén-estacionamiento.
✔ Registro de la Propiedad: local en planta sótano.
✔ Dispone de zona de aljibe.
✔ Actualmente se encuentran dentro del local llaves de paso de agua del edificio, como ocurre también en otros locales de características similares.
El precio de venta se ha establecido teniendo en cuenta la situación actual de las instalaciones de agua.
El comprador deberá gestionar con la comunidad de propietarios la modificación, separación o traslado de los contadores e instalaciones de agua que corresponda, según las condiciones técnicas y administrativas aplicables.
Precisamente por esta circunstancia, el inmueble se ofrece a un precio más ajustado, siendo una oportunidad para quien busque una superficie amplia en una ubicación céntrica y esté dispuesto a realizar dichas gestiones.
140 m² + ubicación estratégica + precio ajustado = una oportunidad para inversores o compradores que busquen espacio en Las Palmas de Gran Canaria.
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Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, entre empresarios y cuando proceda, por IGIC, y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo C (99 kWh/m² año), emisiones C (25 kg CO₂/m² año). Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Ilenia Morera, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Wenn die Immobilie Schulden oder Lasten mitbringt, weißt du es vor der Unterschrift: sie werden gelöscht, vom Preis abgezogen, oder du übernimmst sie, wenn ihr euch so einigt. Was nicht passiert: dass du sie hinterher entdeckst.
Verbrauch: 99 kWh/m²·Jahr · Emissionen: 25 kg CO₂/m²·Jahr
Sie machen ein schriftliches Angebot mit einer Anzahlung von 500 €, die nur reserviert wird: Nimmt der Eigentümer nicht innerhalb von 6 Tagen an, wird sie kostenlos freigegeben.
Bei Annahme wird der Anzahlungsvertrag mit Finanzierungsklausel unterschrieben: Lehnt die Bank die Hypothek ab, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Unser Rechtsteam bereitet die Verträge vor und koordiniert den Notar. Sie wählen nur den Termin.
Arras sind ein wirtschaftliches Signal, das der Käufer an den Verkäufer zahlt, um das Objekt zu reservieren und den Kauf verbindlich einzugehen. In Spanien fallen sie vor der finalen Kaufurkunde an (nicht gleich der Restzahlung).
Es gibt drei Arten: confirmatorias (Anzahlung), penales (mit Strafe) und in der Gebrauchtimmobilie am häufigsten penitenciales (span. Zivilgesetzbuch Art. 1454), mit Rücktrittsrecht:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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