Un ático donde imaginar tu vida. Espacio, luz y tranquilidad en pleno Arenales.

Hay viviendas que se visitan… y hay viviendas en las que, nada más cruzar la puerta, empiezas a imaginar cómo sería tu vida allí.

Este ático, situado en la zona de Tomás Morales, en la calle Alfredo S. Pérez, pertenece a esta segunda categoría.

Imagina llegar a casa después de un largo día. Subes, abres la puerta y dejas atrás el ritmo de la ciudad. Estás en pleno corazón de Arenales, pero al entrar te espera un hogar cómodo, luminoso y con un elemento que marca la diferencia: sus espacios exteriores.

La vivienda cuenta con una terraza techada, en el interior del inmueble y una terraza descubierta de 17 m² situada en la azotea. Dos espacios con personalidad propia que amplían las posibilidades de disfrutar de tu hogar.

Un rincón donde tomar el café por la mañana, leer sin prisas, organizar una cena con amigos o simplemente sentarte al final del día y desconectar. Porque, a veces, lo que convierte una vivienda en un verdadero hogar es precisamente ese espacio extra donde disfrutar del tiempo.

Con 111 m² útiles, una superficie poco habitual en la zona, la propiedad ofrece una distribución versátil y muchas posibilidades para adaptarla a diferentes estilos de vida.

Dispone de tres dormitorios y dos baños, distribuidos en dos ambientes diferenciados:

Por un lado, encontramos una zona con salón-cocina abierta y conectada, un baño y un dormitorio. Por otro, un distribuidor que da acceso a una estancia independiente, desde la que se accede al dormitorio principal tipo suite, con baño completo y terraza techada, además de un tercer dormitorio.

Una distribución que permite diferenciar ambientes y disfrutar de cierta independencia dentro de la propia vivienda. Ideal para familias, para quienes trabajan desde casa o para quienes simplemente valoran disponer de espacio.

La cocina, abierta y comunicada con el salón, se integra en el corazón de la vivienda: un espacio pensado para compartir desayunos, comidas familiares, conversaciones y esas cenas improvisadas que terminan alargándose. El salón se convierte así en el punto de encuentro, donde conviven el descanso y la vida cotidiana.

La propiedad cuenta con dos baños, uno de ellos actualizado recientemente, un detalle práctico que aporta comodidad y funcionalidad al día a día.

Pero volvamos a lo verdaderamente especial…

Este ático no destaca únicamente por sus tres dormitorios o sus dos baños. Destaca por la sensación de amplitud, por sus posibilidades, por sus espacios exteriores y por esa tranquilidad que puedes encontrar sin renunciar a vivir en una ubicación céntrica.

Estar en Tomás Morales significa tener a mano servicios, comercios y conexiones para el día a día. Vivir en una calle como Alfredo S. Pérez te permite disfrutar de la comodidad de tenerlo todo cerca y, al mismo tiempo, contar con un hogar al que siempre apetece volver.

Y, por supuesto, están sus terrazas: una techada, para disfrutar de un espacio exterior más protegido, y otra descubierta, en la azotea, de 17 m², que podrás convertir en tu propio lienzo en blanco.

Además, la vivienda incluye como anexos inseparables una terraza descubierta de 17 m² en azotea y un trastero de 8 m², aportando todavía más posibilidades de uso y almacenamiento.

Si buscas un ático con metros, tres dormitorios, dos baños, espacios exteriores y una ubicación práctica, esta vivienda merece estar entre tus opciones.

Porque algunas casas se explican con metros cuadrados… pero otras se entienden cuando empiezas a imaginar tu vida dentro.

111 m² útiles para vivirlos, disfrutarlos y hacerlos tuyos.

Información adicional:

• Vivienda situada en una cuarta planta de un edificio sin ascensor.

• Existe la posibilidad de estudiar a medio plazo la instalación de un ascensor, siempre sujeta a la valoración, aprobación y acuerdos de la comunidad de propietarios.

• No dispone de plaza de garaje.

Información legal:

Los datos expuestos son meramente orientativos y pueden contener errores u omisiones involuntarios.

El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa que legalmente correspondan al comprador, entre ellos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en viviendas de segunda mano, o el IGIC en Canarias y el IVA en Península en el caso de obra nueva, así como los gastos de notaría, registro y, en su caso, los derivados de la financiación.

Los impuestos y sus tipos impositivos dependerán de la comunidad autónoma y de las circunstancias personales del comprador. Por ello, recomendamos consultar con su agente Ziegel el importe que pudiera corresponderle en su caso.

El comprador podrá elegir libremente notario. El vendedor asumirá los gastos e impuestos que legalmente le correspondan.

El mobiliario, enseres y vehículos que puedan aparecer en las fotografías no están incluidos en la venta, salvo que se indique expresamente en la documentación contractual.