APARTAMENTO EN LAS COLORADAS
Calle Jesús Nazareno, 38 · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35009
Gastos asociados a la compra no incluidos
Se vende apartamento en Las Coloradas, a unos pasos del mirador hacia el mar: es una vivienda interior de 60 m2, totalmente reformada, amueblada y lista para entrar a vivir o para alquilar. El edificio tiene a solo tres vecinos y los gastos de comunidad son mínimos: 10 euros al mes para limpieza, mas unos 6 euros al mes cada 4 meses para la luz de la escalera.
Las reformas incluyen la instalación de puerta de seguridad y rejas, baño y cocina completos, suelos, electricidad y más. Se ha preparado todo con un estilo claro, agradable y minimalista, muy fácil de limpiar y de mantener.
La casa es luminosa gracias a la luz que entra por los patios y la ventilación es muy buena. Las Coloradas es un barrio singular en Las Palmas: conserva el ambiente amigable y cercano tradicional de la ciudad, es absolutamente seguro y tranquilo, y los vecinos son gente muy agradable y a la vez respetuosa con la privacidad de los demás. Tiene supermercado abierto todos los días, farmacia, cafetería, etc. Fácil aparcamiento, hay línea de guagua y todos los servicios muy cerca. En esta zona se disfruta de la tranquilidad de un pueblo pequeño donde todo el mundo se saluda por la calle, contando con todas las comodidades de la capital.
La zona está rodeada por un parque natural espectacular, y se puede caminar por un paseo maravilloso bordeando el mar hasta las dos playas cercanas: El Confital y Las Canteras. Esta es una zona declarada como protegida en la que no se puede construir nada más, lo que la hace una inversión más que segura y rentable de cara a su revalorización futura.
Este apartamento es perfecto para vivir dos personas de forma permanente, o bien para poner en alquiler tanto turístico como de larga temporada. No dejes escapar esta oportunidad y solicita tu visita.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios. ¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
Apartment for sale in Las Coloradas, steps from the sea viewpoint: a 60 m2 interior home plus storage, fully renovated, furnished, and ready to move in or rent out. The building has only three neighbors, with minimal community fees: €10/month for cleaning, plus €6/month every four months for staircase lighting.
Renovations include a security door, window bars, complete bathroom and kitchen, flooring, electrical system, and more. Everything is designed in a bright, pleasant, minimalist style, easy to clean and maintain.
The apartment is bright due to natural light from the patios (the video accompanying this ad uses only natural light), with excellent ventilation. Being an interior unit is an advantage here: unlike other homes, it’s protected from sea humidity that corrodes metal, appliances,
and electronics. It’s also completely free from street noise, including the nearby football field, which can bother other neighbors but is inaudible here.
Las Coloradas is a unique neighborhood in Las Palmas: it retains the city’s traditional friendly and close-knit vibe, is absolutely safe and quiet, with kind neighbors who respect privacy. It has a supermarket open daily, a pharmacy, a café, and more; parking is easy, there’s a bus line, and all urban amenities are available. You enjoy the peace of a small village where everyone greets each other, combined with the conveniences of the capital.
The area is surrounded by a spectacular natural park, with a wonderful seaside promenade leading to two nearby beaches: El Confital and Las Canteras. This is a protected zone where no further construction is allowed, making it a safe and profitable investment for future appreciation.
This apartment is perfect for two people to live in permanently or for renting out, either for short-term tourism or long-term leases.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético e información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, a disposición del interesado. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Amanda Padrón, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Wenn die Immobilie Schulden oder Lasten mitbringt, weißt du es vor der Unterschrift: sie werden gelöscht, vom Preis abgezogen, oder du übernimmst sie, wenn ihr euch so einigt. Was nicht passiert: dass du sie hinterher entdeckst.
Verbrauchs- und Emissionswerte sind in diesem Inserat nicht angegeben.
Sie machen ein schriftliches Angebot mit einer Anzahlung von 500 €, die nur reserviert wird: Nimmt der Eigentümer nicht innerhalb von 6 Tagen an, wird sie kostenlos freigegeben.
Bei Annahme wird der Anzahlungsvertrag mit Finanzierungsklausel unterschrieben: Lehnt die Bank die Hypothek ab, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Unser Rechtsteam bereitet die Verträge vor und koordiniert den Notar. Sie wählen nur den Termin.
Arras sind ein wirtschaftliches Signal, das der Käufer an den Verkäufer zahlt, um das Objekt zu reservieren und den Kauf verbindlich einzugehen. In Spanien fallen sie vor der finalen Kaufurkunde an (nicht gleich der Restzahlung).
Es gibt drei Arten: confirmatorias (Anzahlung), penales (mit Strafe) und in der Gebrauchtimmobilie am häufigsten penitenciales (span. Zivilgesetzbuch Art. 1454), mit Rücktrittsrecht:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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