Segundo - Piso de 1 dormitorio con balcón – En proceso de reforma, El Fraile
Calle Lanzarote · Fraile · Santa Cruz de Tenerife 38632
Gastos asociados a la compra no incluidos
¡Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda renovada con balcón privado!
ZIEGEL presenta este piso situado en la segunda planta de un edificio ubicado en la calle Lanzarote, en El Fraile, que ha sido recientemente adquirido y actualmente se encuentra en proceso de reforma y renovación.
La vivienda contará con una distribución práctica y funcional, pensada para aprovechar cada espacio y ofrecer comodidad en el día a día.
Distribución de la vivienda
* 1 dormitorio.
* 1 baño completo.
* Salón-comedor con cocina integrada.
* Balcón.
* Área de lavandería.
La propiedad se entregará reformada, incluyendo:
* Baño completamente terminado y equipado.
* Cocina instalada y completa, sin electrodomésticos.
* Termo para agua caliente.
* Espacios interiores acondicionados conforme al proyecto de reforma.
Reforma en curso – Visitas disponibles
El edificio se encuentra actualmente en proceso de renovación, por lo que ofrecemos la posibilidad de realizar visitas durante las obras.
Los interesados podrán conocer personalmente la distribución de la vivienda, comprobar el estado actual de los trabajos y seguir la evolución de la reforma hasta su finalización.
Importante sobre las fotografías: Las imágenes publicadas han sido generadas mediante inteligencia artificial y tienen carácter exclusivamente orientativo. Representan una propuesta visual de cómo podría quedar la vivienda una vez finalizada la reforma. Los materiales, acabados y detalles definitivos pueden presentar variaciones.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda de un dormitorio, con balcón, distribución funcional y espacios renovados, tanto para residencia habitual como para inversión. Adicionalmente, la comunidad de propietarios permite en sus estatutos la VV (Vivienda Vacacional).
Contacta con ZIEGEL para recibir más información, conocer las condiciones de entrega y concertar una visita.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo G (285 kWh/m² año), emisiones G (72 kg CO₂/m² año). Gastos de comunidad de 40 € al mes. A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa LIZ MIGNECO, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Wenn die Immobilie Schulden oder Lasten mitbringt, weißt du es vor der Unterschrift: sie werden gelöscht, vom Preis abgezogen, oder du übernimmst sie, wenn ihr euch so einigt. Was nicht passiert: dass du sie hinterher entdeckst.
Verbrauch: 285 kWh/m²·Jahr · Emissionen: 72 kg CO₂/m²·Jahr
Sie machen ein schriftliches Angebot mit einer Anzahlung von 500 €, die nur reserviert wird: Nimmt der Eigentümer nicht innerhalb von 6 Tagen an, wird sie kostenlos freigegeben.
Bei Annahme wird der Anzahlungsvertrag mit Finanzierungsklausel unterschrieben: Lehnt die Bank die Hypothek ab, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Unser Rechtsteam bereitet die Verträge vor und koordiniert den Notar. Sie wählen nur den Termin.
Arras sind ein wirtschaftliches Signal, das der Käufer an den Verkäufer zahlt, um das Objekt zu reservieren und den Kauf verbindlich einzugehen. In Spanien fallen sie vor der finalen Kaufurkunde an (nicht gleich der Restzahlung).
Es gibt drei Arten: confirmatorias (Anzahlung), penales (mit Strafe) und in der Gebrauchtimmobilie am häufigsten penitenciales (span. Zivilgesetzbuch Art. 1454), mit Rücktrittsrecht:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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