Documentación para vender tu casa
Tener los papeles listos antes de anunciar acorta la venta y evita sustos en la notaría.
Lo que tienes que saber
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Para la notaría
Tu DNI o NIE, la escritura de la vivienda, el último recibo del IBI, el certificado de la comunidad de estar al día y, si hay hipoteca, el certificado de deuda del banco para cancelarla el mismo día.
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En Canarias
La cédula de habitabilidad puede pedirse según el caso. Comprueba con tu ayuntamiento o el Gobierno de Canarias si la tuya la necesita y si está en vigor.
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Según el edificio
La inspección técnica del edificio si tu municipio la exige, licencias de obras recientes y, en viviendas protegidas, la autorización o descalificación que corresponda.
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Si heredaste o te divorciaste
La escritura de herencia inscrita o el convenio y la adjudicación. Lo explicamos en vender una casa heredada.
Preguntas frecuentes
¿Qué documentos necesito para vender un piso?
DNI, escritura, nota simple, certificado energético, último IBI, certificado de la comunidad y, si hay hipoteca, el certificado de deuda del banco.
¿Es obligatorio el certificado energético para vender?
Sí, para anunciar y para vender. Lo emite un técnico competente y debe estar en vigor.
¿Necesito cédula de habitabilidad para vender en Canarias?
Puede pedirse según el caso. Confírmalo con tu ayuntamiento o el Gobierno de Canarias.
¿Quién pide la nota simple?
Cualquiera puede pedirla al Registro de la Propiedad. Tu agente la revisa antes de anunciar.