Comisión inmobiliaria en Canarias y Madrid: cómo funciona
En Ziegel solo cobramos si se vende. El porcentaje se fija por escrito en el encargo.
Cómo se cobra
Los honorarios son a éxito: si no se vende, no pagas. Quedan por escrito en el encargo de venta antes de empezar, y se pagan a la firma, cuando la operación se completa.
Los paga quien vende. Al comprador no se le cobran honorarios por comprar un inmueble de la cartera, salvo que exista un encargo de búsqueda firmado. Se suma el IGIC o el IVA, según el territorio.
Qué incluye
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Valoración con ventas reales
Fijamos el precio de salida con operaciones reales de tu zona, no con una intuición.
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Fotos y marketing
Fotos de calidad y la promoción de tu inmueble, sin que pagues aparte por ello.
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Portales e Idealista
Tu inmueble sale publicado en los portales, Idealista incluido.
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MLS propia
Nuestra propia MLS, donde más de 120 agentes cruzan compradores y vendedores.
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Propuestas por escrito
Cada propuesta llega por escrito y con un depósito reembolsable, para que el interés sea real.
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Equipo jurídico
Contratos y documentación revisados por nuestro equipo jurídico.
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Coordinación
Coordinación organiza las arras y la notaría contigo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra una inmobiliaria por vender un piso?
Cada inmobiliaria fija sus honorarios. En Ziegel el porcentaje se fija por escrito en el encargo de venta, antes de empezar, y no cambia por sorpresa.
¿Pago algo si no se vende?
No. Los honorarios de Ziegel son a éxito: solo se cobran si la venta se completa.
¿Cuándo se pagan los honorarios?
A la firma, cuando la operación se completa. Los detalles constan en tu encargo de venta.
¿Quién paga la comisión, el vendedor o el comprador?
Quien vende, según lo firmado en el encargo de venta. Al comprador no se le cobran honorarios por comprar un inmueble de la cartera de Ziegel, salvo que exista un encargo de búsqueda firmado.
¿La comisión lleva IGIC o IVA?
Los honorarios llevan el impuesto indirecto que corresponda a cada territorio: IGIC en Canarias e IVA en Madrid. El tipo aplicable lo consultas en la Agencia Tributaria o en la Agencia Tributaria Canaria.
¿Qué incluye el servicio?
Valoración con ventas reales, fotos y marketing, publicación en portales e Idealista, MLS propia, propuestas por escrito con depósito reembolsable, equipo jurídico y Coordinación para arras y notaría.
¿Puedo negociar el porcentaje?
El porcentaje se acuerda contigo y queda por escrito en el encargo. Tu agente te lo explica antes de que firmes nada.
¿Qué otros gastos tiene vender, además de los honorarios?
Plusvalía municipal, IRPF por la ganancia, certificado energético, cancelación de la hipoteca y comunidad e IBI al día. Los repasamos en cuánto cuesta vender un piso.